住宅ローン控除の注意点

案外少なくないのが、住宅ローンを組んでお金を借り入れしている場合、金額が大きい為毎月の返済も大きな負担になっている人です。少しでも負担が軽くなる住宅ローン控除は、住宅ローンを支払う人にとって、非常にありがたい制度だといえます。恩恵を受けるにはいくつかの条件があります。ローンの返済期間が10年以上あること。気をつけてほしいのは、住宅ローンの繰上げ返済をした場合です。早くローンを終わらせたいからと途中で繰り上げ返済するとします。税金の控除は、10年より残りのローンの返済期間が短くなってしまうと、受けられなくなりますので気を付けましょう。住居の大きさにも規定が、住宅ローン控除の対象となるものにはあります。50平方米以上家屋の総床面積がないと、所得税の控除対象とは認められません。とくにワンルームマンションなどは注意が必要で、大きさが足りない場合があります。広告などに掲載されている占有面積と実際の床面積が違うケースも分譲マンションを購入した場合にはあるので、確認をあらかじめしておいたほうが良いでしょう。住宅ローンの減税制度を利用するためには、実際の床面積としての計測が基準になります。部屋の大きさが微妙な時には不動産会社に確認を取った方が安心です。非常に大切なのが住居の入居日だそうです。住民登録されていない限り、家を購入して住宅ローンの返済が始まっても住宅ローンの控除を申請することはできないのです。バリアフリー改修工事や省エネ改修工事をした場合でも、適用される場合があり、住宅ローン控除は新築住宅だけではないので一度確認してみると良いかもしれません。家 査定するならこのサイトがおすすめです。

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